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几则招募看护布告让外界看到了地产央企对付地皮的渴求。

3月17日,华润置地华东大年夜区发布公开招募相助方,在江浙沪一二线城市及强三线城市寻地,且吸收股权收购、资产让渡(含在建工程让渡)、城市更新及旧城改造、相助开拓等营业模式,共谋长三角成长。

此前的3月13日,中海地产也经由过程其官方微信"民众,"号宣布一则2020寻地相助计划。内容与华润相似,目标城市聚焦一二线和强三线,相助模式包孕了股权收购、资产让渡、国企混改、城市更新、联合开拓等。比拟华润,中海地产寻地范围更广,除喷鼻港及澳门外,另外包括华南、华东、北方、西部以及中海宏洋均贴出相关寻求相助的海报。

故意思的是,这两家房企均为央企,日常平凡行事气势派头颇为低调,但拿地却较为积极,这次更是高调寻地,相助要领加倍多元。

一位房地产行业察看人士向中国房地产报金沙国际2app下载记者表示,央企依附其强大年夜背景融资渠道更多、融本钱钱更低,比拟其他房企,资金加倍富裕,且房企逆势拿地并不罕有,低位补仓进而“超车”也是较好机会。

“曩昔,房企可能会按既定计划拿地,但疫情突发可能会倒逼房企做一些改变。”上海华夏市场阐发师卢文曦表示。

规模驱动

实际上,今年以来,华润和中海在地皮市场频繁崭露锋芒。

此中,华润置地2月单月拿地7块,三块位于北京,另外位于武汉、嘉兴、烟台和徐州。在中指院宣布的2020年前2月房企拿地排行榜上,华润置地以140亿元拿地金额位列第三。中海地产前2月拿地金额也达到90亿元,在拿地排行榜上位列第七。

纵不雅房企梯队,华润和中海属于稳健派,2018金沙国际2app下载年,傍边海贩卖增幅从13%前进到30%时,中国外洋集团董事长、总经理颜建国曾强调为了包管净利润持续稳定增长,规模增长是需要的。2019年中海实现贩卖额3771.68亿港元,排名第七。

比中海更紧迫的是华润,比拟中海的第七名,华润2019年实现贩卖额2425亿元,排名已经到了第十位。虽然规模并不是华润独一珍视的,但公司多次表示要保持行业前十职位地方。如今,正好排名第十的华润假如想要突破为难位次就不得不加大年夜补仓力度,从今年前两月的拿地环境来看,140亿元地皮金彰显了它的决心。

央企逆势而上

往小了说,中海、华润高调寻地是为自身规模谋划,但若将其放在房企大年夜盘中看,这两家企业只是今年以来央企拿地的代表。

假如问谁是疫情时代地皮市场最大年夜赢家,那必然是央企。

根据机构宣布的榜单显示,今年前两月拿地金额排名前十的房企分手是喷鼻港置地、绿城中国、华润置地、保利成长、龙湖集团、龙光地产、中海地产、中交地产、绿地控股和旭辉集团。这些房企中只有4家是夷易近营房企,别的6家均是有国企或央企背景,此中又以央企居多。

中国房地产报记者懂得到,2018年和2019年同期拿地前十的房企中,夷易近企盘踞比例均跨越60%,那么2020年前两月拿地主力为何发生变更?

毫无疑问,是这场突发疫情。

疫情打乱了各地地皮出让计划,也打乱了房企拿地计划。房企拿地与其贩卖、回款相互关注,贩卖停息、回款减慢、现金流承压,一样平常房企在拿地上都邑金沙国际2app下载审慎思量,但央企不合。

“央企有钱,逆势拿地很正常。”一位业内人士表示。

除了“有钱率性”,能在别人不敢拿的时刻“抄底”,也有不雅点觉得假如这是国企央企的普遍举动,也有可能是在为市场托底,终究受疫情影响,房企成金沙国际2app下载长举金沙国际2app下载步维艰,缺钱更是普遍,假如能借此与有实力央企相助,也是度过危急的法子。

滥觞:中房网

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