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  3月19日,成都新都区一宗商住用地以大年夜约6亿元总价成功出让,楼面价为11800元/平方米,溢价率达到124.76%,刷新新都区地皮成交楼面价记载。据悉,该宗地块吸引了十几家房企参预介入拍卖,现场竞争猛烈。

  今年以来,受疫情影响澳门威尼人斯app平台,不少城市的地皮出让动作在一仲春陆续按下“停息键”,地皮市场热度降至低位。然则从2月地皮市场成交环境来看,北京、成都等城市的热度徐徐上升,呈现多宗高溢价地块。

  亿翰智库数据显示,2020年2月全国范围受监测的200城市合计供应筹划澳门威尼人斯app平台修建面积14727.1万平方米,同比增速基础与2019年同期持平,环连大年夜幅下跌40%。地皮成交合计筹划澳门威尼人斯app平台修建面积9325.5万平方米,同环比分手下降12%、20%。

  亿翰智库觉得,2月地皮市场整体走低主如果受到疫情影响,房地产开拓企业开复工延迟,地方政府事情重心转移至疫情防控。

  只管2月地皮市场成交规模大年夜幅缩水,但北京等部分城市因为优质地块的推出,呈现了多宗高溢价率地块,使得2月全国地皮市场匀称溢价率达到11.3%。

  克而瑞澳门威尼人斯app平台地产钻研中间阐发师马千里表示,一二线城市2月地皮成交溢价率都达到去年下半年以来的最高位。据克而瑞统计,2月,一线城市地皮匀称溢价率为10.8%,较1月大年夜幅上涨,主如果北京有多宗稀缺优质地块出让,此中海淀区两宗大年夜体量高价地块成交溢价率均为26%;二线城市中,福州、宁波、杭州等城市有多宗地皮高溢价成交,溢价率也有必然程度的上涨,升至12.1%;三四线城市当月成交了多宗溢价率对照高的能源、交通举措措施用地,整体溢价率回升至澳门威尼人斯app平台11.3%。

  此中,2月地皮成交修建面积在100万平方米以上的一二线城市傍边,南宁、北京、福州和成都四个城市的匀称溢价率在15%以上,南宁、成都的匀称溢价率更是跨越30%。马千里指出,北京2月出让的10宗地中有八宗是通俗商品室庐用地,两宗来自近年来鲜少供地的海淀区,区位与周边配套俱佳,刺激了房企拿地积极性,竞拍热度显着上升。

  成交价格方面,楼板价整体出现一线和三线城市上涨、二线城市下滑的趋势。此中,一线城市成交匀称楼板价为20931元/平方米,较1月上涨了35%。

  马千里觉得,只管近期地皮几回再三拍出高溢价,但大年夜多半高溢价地皮的盈利前景依旧可期。不论是从高溢价成交地块的地价走势,照样从盈利空间来看,当前拿下热点地块大年夜概率是对照划算的。

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