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物业办事企业的项目工程部肩负着确保小区内靠运行的职责,物业工程部月度事情总结范文。要赓续匆匆进物业公司工程部进行高效治理。本日大年夜门生网小编给大年夜家收拾了物业工程部月度事情总结,盼望对大年夜家有所赞助。

物业工程部月度事情总结范文一

在这一年里,工程部全体员工在公司的质量方针指引下、和记娱乐AG手机版在公司和项目引导精确指示下,以及同各部门的亲昵共同、连合同等下,完满完成公司引导交付的各项事情义务,包管了园区所有设备的安然运行。取得了必然的好成就,为完成公司质量目标做出供献。

一、日常事情中,工程部全体员工严格遵守公司的各项规章轨制,严格按照“五常法”的要求去做。

能够卖力传达、贯彻公司的各项唆使精神,完成各项事情义务。卖力对待公司、项目反省中提出的问题和整改意见,结合实际,卖力整改和履行。在各级引导的赞助下,我们规范了各类表格、记录的填写,为日常安排事情和用电数据阐发供给了有效、准确的依据。并将各类轨制张贴上墙,以便每位员工及时进修、反省和要求自己。

二、配电值班事情看似轻松,但实际上,要求配电值班职员具有较高的责任心和配电值班履历,才能包管发明隐患后,及时有效的做出处置惩罚,包管系统正常运行,为设备运转、业主理公供给电力保障。

是以,工程部每位配电工都能遵守配电轨制,卖力巡视设备,按时抄写各类表计,卖力核算逐日用电环境,为园区用电阐发和治理供给了靠得住依据。同时,配电室又是苏息日、节假日和夜间等光阴继承为业主理事及对外联系和谐的主要部门,认真这些光阴内的设备巡视事情、业主报修处置惩罚、业主和外单位的各类施工跟进办事以及紧急环境处置惩罚和谐等事情。如:每班2次的中水站巡视;每昼夜间路灯、水泵房设备巡视和电梯掩护保养跟进监监事情等,使业主获得全天的、不间断的维修办事,包管了电气设备的安 全运行,为业主创造一个优越的办公情况。

三、事情中,我们认真园区内所有电气设备举措措施的维修事情,包管它们能够正常运转

我们降服了职员少,事情量大年夜的艰苦,合理安排职员,本着“应修的必修,修必修睦;按期保养”的原则,卖力对待每项事情。为及时处置惩罚业主报修,天天安排专人认真业主报修处置惩罚和巡查事情。做到接报及时、处置惩罚及时,削减收受接收率。当报修事情较多时,及时调配其他员工支持。今年夏天a 栋402室完美时空公司,有一个配电箱的总空开频繁掉落闸,严重影响业主的正常办公。我们及时组织职员进行彻底、仔细的排查,终极发明掉落闸缘故原由是因为业主用电过于集中,三相用电负荷严重不平衡,造成单相超负荷掉落闸,需进行负荷调剂。但因为业主理公时代不容许时长光阴停电,是以,我们在其用电高峰时丈量、记录各分路负荷后,于当日放工和越日正午,分两次对其负荷从新分配、调剂,使其三相负荷趋于平衡,打消了安然隐患,前进了业主用电的安然性和靠得住性。

工程部在没有进行交代和资料不全的环境下,接收园区中水站后,为包管中水站的正常应用,设备正常运转,全体电工包括配电工都积极介入中水站的维修、调试和巡查事情。因为短缺中水站设备资料,我们只能在现场一一查设备、查线路,懂得设备的事情历程和节制要领。在污池塘中打捞水泵、替换电机、连接线路,全体员工都不怕脏、不怕累,降服各种艰苦,积极帮忙水工完成中水站设备的替换、维修事情。在电气调试问题上,为不影响业主应用中水,我们只管即便将光阴安排在晚上或周六日进行,摸索回用水泵的自控治理、查找故障缘故原由,颠末多日和记娱乐AG手机版的努力终于将系统调剂到最佳状态,包管了中水设备的正常应用。

设备巡查事情是保障电气设备安然运转和应用的紧张步伐,也是职员安然的保障。是以,天天都邑安排专人按时巡视园区公共电气设备、举措措施,以便及时发明设备缺陷和非常环境,及时进行处置惩罚,如不能及时处置惩罚的,也会在采取响应的步伐后,及时上报并列入维修计划。在日常事情中,员工根据检修计划、电气设备掩护周期以及设备运行状况对电气设备进行按期检修保养,发明并去除潜在的设备隐患,削减设备故障率。在换季检修事情中,因维修事情量大年夜,职员不够,从配电室抽调4人介入检修事情,致使抽出职员和值班职员的事情量都随之增大年夜,但每个员工都没有诉苦、没有偷懒,都任劳任怨、积极投入检修事情,卖力完成各项事情义务,卖力填写各类记录,使得每次换季检修事情都能够顺利完成。

在技巧员的事情量都随之增大年夜,但每个员工都没有诉苦、没有偷懒,都任劳任怨、积极投入检修事情,卖力完成各项事情义务,卖力填写各类记录,使得每次换季检修事情都能够顺利完成,资料共享平台《物业工程部月度事情总结范文》()。

四、在技巧培训方面

每个员工都异常主动、相互交流、相互进修、取长补短,赓续增强自身营业常识和技巧水平。为包管员工有光阴进行技巧交流和进修,每周五我们都抽2-3小时作为“技巧进修”光阴,鼓励大年夜家相互交流、相互评论争论、相互提问和记娱乐AG手机版、多方面解答问题,先容自身的事情履历。很大年夜程度上前进了员工的技巧水温和自大心,进一步前进了员工的事情积极性。

五、在能源治理、低落耗损方面

我们对园区内的公共电气设备、举措措施进行摸底排查,找出节能降耗的措施,对必要且能够改进的设备、举措措施作出节电改造规划或建议,慢慢进行改造:

1、将楼内通道照明、大年夜厅照明、电梯厅照明及步梯间照明中分出日间和夜间照明;在包管整体照明需乞降造型完备有序的条件下,只管即便削减灯具应用数量,如将三管或双管灯改为单管照明,改连排灯照明为隔灯照明要领等。

2、对大年夜功率机电设备加强巡查,确保电机处于优越的运行状态,前进效率。加大年夜节制设备的掩护,削减大年夜功率设备的超停次数,低落功耗。

3、对e栋空调机组加装计量表,增大年夜电量核算的准确度,削减公用电量的分摊。

4、做好修旧利废事情,对替换出的文件、灯具、镇流器等进行维修,经由过程替换零件或从新拼装等要领修理旧件,削减新件的应用。

六、弱电设备维修事情

1、替换物业办公用电话互换机,从新调剂号码分配和布线事情

2、对楼内弱点竖井进行了周全洁净、收拾事情

3、共同电信公司进行设备的安装维修和保养事情

物业工程部月度事情总结范文二

XX年即将以前,新的一年即未光降,站在岁末年头?年月,回首这一年来的事情,感触很多,在此向公司引导及同事,陈诉请示XX年的事情总结和201x年的事情计划。

一、XX年事情回首

(一)主要事情内容:

1、和谐公司各本能机能部门在施工治理中的事情联系,如:设计、招标、商务、规划、材料、物业、行政等各部门间的相关事情;

2、组织和谐所有参建单位的施工义务及施工治理流程,如:所在参建单位进场治理流程交底、事情内容交底、技巧交底等;

3、和谐各专业间的施工治理关系,如:组织和谐专业施工流程交底、现场事情面移交、技巧交底等;

4、帮忙办理行业要求及滋扰工程施工的调停事情,如:联系政府行业主管单位、处置和记娱乐AG手机版惩罚村子夷易近滋扰工程施工、处置惩罚施工工人肇事等;

5、落实工程部及监理单位所有专业工程师的事情职责和事情关系,如:明确各部门的事情内容、明确各专业工程师的事情职责、组织专业工程师义务、流程交底、建立各专业工程师间的事情联系、和谐各专业间的施工关系等;

6、认真安排落实市政、房建所有机电工程,如:给排水、电气、暖通、燃气等所有参建单位的机电安装;

7、认真安排落实别墅区的所有土建及水电工程,如:砌体、防水、水电、门窗等工程;

8、认真安排落实样板房及公建房的精装修工程,如:前期高层样板房、别墅样板房、售楼部、企业会所、高尔夫会所等装修事情;

9、帮忙落实市政蹊径及水系、绿化、围墙等工程的各个施工环节,如:用水用电、园地及相关水电施工等;

10、帮忙落其实应用修建的日常掩护与整改事情;

11、认真临和记娱乐AG手机版水、临电的应用及收费治理事情;

12、介入拟订进度计划、质量节制、安然治理、技巧规划审核、招标共同、条约评审、工程款审核等事情;

(二)对以上事情内容的总结

以前的一年,在工程的进度、质量、资源节制、和谐、共一致治理方面,极积相应公司引导唆使,卖力落实好每项事情,努力地、满身心地投入到事情中,

,但同时也改变了老例的治理模式,应急的事情能力有了很大年夜前进,应对施工的步伐在也积累了必然的履历

二、体会

(一)边设计边施工对工程的影响

天隆三千海项目,定位高,启动快,目的是建海内及国外最好的楼盘,抢先市场,在此环境下三千海项目过于急匆匆地进入了施工阶段,实际修建行业的策划阶段、初步设计阶段、设计阶段、施工阶段、竣验阶段的每一项都异常紧张,分外是工程设计是指示工程实施的最紧张的工程文件,而三千海项目便是在设计审核不敷紧密的环境下急匆匆开工,边设计边施工征象也由此孕育发生。

如早年期打桩就开始呈现变化,到后来的幕墙、水电、水系、园林、装修等设计图纸版本较多,频频深化的项目很多,以致许多是依据想象现场交底进行施工,工程图纸的紧张指示性掉去了很大年夜感化,零星发生的项目很多,造成了设计与施工常常性脱节,许多施工义务是在忙乱中交底落实,同时造成的缺点也就多了,对全部项目的向前推进影响较大年夜,也给施工治理造成了很大年夜难度。

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