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限价红线绷不住了,南京楼市正在回暖

  进入3月后,南京楼市正在周全回暖。无论是新建商品房照样二手房成交量,都靠近去年“小阳春”同期水平。

  根据南京网上房澳门新葡亰app官方下载1495地产公示数据,2020年3月1日至3月20日,南京新建商品房总认购套数为3277套,总成交套数为3377套,日均成交套数达到了169套,按照这一成交趋势,3月南京一手房成交量将大年夜概率跨越5000套,靠近去年3月5579套的总买卖营业量。

  而3月上半月累计成交的二手房套数,则达到了3951套,仅两周成交量就达到去年全月成交量的78%—&mda澳门新葡亰app官方下载1495sh;2019年3月南京二手房成交量是5078套。

  受疫情影响,今年2月份南京楼市新居成交量仅2133套,成交面积环比腰斩。但从现有统计数据看,南京楼市热度正在快速升温,贴近亲近去年同期水平。而且南京去年3月小阳春的热度就很高,二手房环比上涨了63%,一手房成交量环比上涨258.8%。

  成交量攀升的背后是新盘供应的加速。仅今年3月份前两周,南京就至少有12个新盘领到贩卖许可证正式上市,3月下旬估计还有更多新增供应。

  为了刺激经济,除了发放总额跨越3亿元的破费券,南京部分区域坚持多年的楼市限价政策也松动了。城北板块一新开楼盘均价超区域限价5000元/平方米,竟得到了逾额认筹。

  近日,南京城北的锦麟融誉以3.5万元/平方米的均价获批上市,冲破澳门新葡亰app官方下载1495了城北迈皋桥板块3万元/平方米的区域限价,跨越疫情前的开盘价预期。

 澳门新葡亰app官方下载1495 该楼盘冲破限价入市,竟也取得了不错的认筹量。3月20澳门新葡亰app官方下载1495日,南京市公证处公布,锦麟融誉府1幢、3幢、5幢共计452套房源,得到878组认筹,此中35组人才购房者拥有优先权,通俗购房者中签率为49.5%。

  南京其他板块也在擦掌磨拳。作为南京楼市风向标的河西板块,从2016年下半年开始限价天花板就不停是4.5万元/平方米,这也是南京新居理论上的最高限价。3月12日,由保利、招商和国贸三家联手打造的新盘南京云际举办了线上宣布会,称估计4月首开,放风价达到了5.5万元/平方米。   南方财富网微旌旗灯号:南方财富网

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